EMERGENZA COVID-19: sospensione mutui prima casa – accesso al fondo Gasparrini

22/03/2020

Il DL “Cura Italia” prevede una serie di misure a sostegno della liquidità attraverso il sistema bancario: tra queste appare degna di nota la cd. Attuazione del Fondo solidarietà mutui “prima casa”, sancita in seno all’ art. 54 del D.L. e che prevede una deroga all’ordinaria disciplina del Fondo Gasparrini.

Il D.L. Cura Italia, all’art. 54, ha disposto la cd. Attuazione del Fondo Solidarietà mutui “prima casa”, derogando, in forza dell’emergenza sanitaria in fieri, alla ordinaria disciplina del cd. Fondo Gasparrini, già istituito con la Legge 244/2007, che prevede il diritto, per i titolari di un mutuo contratto per l’acquisto della prima casa che siano nelle situazioni di temporanea difficoltà previste dal regolamento, di beneficiare della sospensione del pagamento delle rate fino a 18 mesi.

Quali novità al tempo dell’emergenza sanitaria?

In seguito all’emergenza COVID-19 e grazie all’ intervenuta pubblicazione in G.U. del Decreto Attuativo del citato art. 54 del D.L. Cura Italia, l’operatività del fondo Gasparrini è stata estesa, consentendo di accedere al medesimo anche ai lavoratori dipendenti con riduzione o sospensione dell’orario di lavoro (ad esempio per cassa integrazione) per un periodo di almeno 30 giorni e ai lavoratori autonomi e ai professionisti che abbiano subito un calo del proprio fatturato superiore al 33% rispetto al fatturato dell’ultimo trimestre 2019.

Come accedere al Fondo Gasparrini?

Per ottenere rapidamente la sospensione del mutuo il cittadino, in possesso dei requisiti previsti per l’accesso al Fondo e che si trovi nelle situazioni in cui è previsto l’intervento dello stesso, deve prendere contatto con la banca che ha concesso il mutuo, la quale dietro presentazione della documentazione necessaria procede alla sospensione del finanziamento

Per tutte le ipotesi di accesso al Fondo:

  1. non è più richiesta la presentazione dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE);
  2. è possibile beneficiare anche per chi ha già fruito in passato della sospensione (purché l’ammortamento sia ripreso da 3 mesi);
  3. è stato previsto che il Fondo sopporti il 50% degli interessi che maturano nel periodo della sospensione.

Quale modulo occorre presentare e con quali modalità?

È stata di recente pubblicata la nuova modulistica, aggiornata e semplificata rispetto al modello precedente, per presentare la domanda di sospensione del mutuo tramite l’accesso al Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa.

Per facilitare e velocizzare ulteriormente le procedure, il nuovo modello, reperibile sui siti del Dipartimento del Tesoro del Ministero dell’Economia e delle Finanze, di Consap e dell’Albi, potrà essere compilato direttamente online ed inviato secondo le modalità indicate da ciascuna banca.